Cómo ser agente en gestión urbanística

Gestión Urbanística

Estrategias de Formación Iniciativas Empresariales
Online

1.050 € - ($ 3.390.378)
+ IVA

Información importante

  • Curso
  • Online
  • 140 horas de estudio
  • Duración:
    5 Meses
  • Cuándo:
    A definir
Descripción

El curso Gestión Urbanística, del centro Estrategias de Formación Iniciativas Empresariales, se ha añadido a la oferta formativa publicada en emagister.com.

Este curso tiene como objetivo que los alumnos aprendan cuál es el marco jurídico en que se sustenta el régimen urbanístico. Asimismo, cuáles son los instrumentos materiales y jurídicos que nos permiten llevar a cabo la gestión urbanística. Además de cómo se realiza una correcta valoración del suelo, y cuáles son las modalidades y sistemas existentes en los procesos de gestión urbanística con las legislaciones actuales. Aprenderás cómo es la figura del agente urbanizador y cuál es el proceso, desde la planificación hasta quedar el suelo apto, para solicitar las licencias urbanísticas y otras autorizaciones. También te enseñarán cómo se prepara, redacta, aprueba y se inscribe un proyecto de equidistribución, llámese reparcelación o compensación, además de cómo se incorporan al Registro de la Propiedad las actuaciones urbanísticas realizadas.

El curso está dirigido a profesionales del sector inmobiliario y de la construcción de empresas privadas o administración pública, interesados en conocer los aspectos prácticos de la gestión urbanística. El programa sigue la metodología online y tiene una duración de 5 meses y 140 horas lectivas.

Información importante

Bonificable: Curso con beneficio para empresas
Si eres un trabajador con contrato fijo, este curso te puede salir gratis através de tu empresa.

Sedes

Dónde se imparte y en qué fechas

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A definir
Online

¿Qué aprendes en este curso?

Agente urbanizador
Derecho hipotecario
Derecho urbanístico
Agente inmobiliario
Gestión hipotecaria
Valoración del suelo
Compensación
gestión urbanistica
gestión del suelo
Las licencias urbanísticas
Registro de la propiedad
Reparcelación
Actuaciones Urbanísticas
Procesos de gestión urbanística
Proyecto de equidistribución

Programa académico

PROGRAMA DEL CURSO (resumido)

MÓDULO 1: Propiedad del suelo y planeamiento

1.1 Introducción al módulo.

1.2 Régimen jurídico básico de la propiedad del suelo.

* Introducción y objetivos.

* Régimen jurídico básico de la propiedad del suelo.

* La legislación urbanística.

* Legislación del suelo y urbanística.

* Situaciones básicas del suelo.

- Suelo urbanizado.

- Suelo rural.

- Actuaciones de transformación urbanística.

1.3 El estatuto del suelo lo configura el planeamiento.

* Introducción y objetivos.

* El planeamiento como norma.

* La ordenación urbanística.

* Instrumentos de ordenación urbanística.

* El planeamiento urbanístico como competencia municipal.

* Naturaleza de las figuras de planeamiento.

* El Estatuto de la Propiedad del Suelo.

1.4 El suelo como industria. Derecho de propiedad y empresa.

* Introducción y objetivos.

* El suelo como productor de ciudad y de riqueza.

* Papel del propietario en el proceso de urbanización.

* Derecho de propiedad y libre empresa.

* Actuación pública mediante concesionario.

* El Agente Urbanizador en el proceso de urbanización.

* Papel de la administración en el proceso.

MÓDULO 2: La justa distribución de beneficios y cargas

2.1 Introducción al módulo.

2.2 Deberes. Cesión y urbanización.

* Introducción y objetivos.

* Vinculación a la ordenación urbanística.

* Deber de conservación.

* Deber de transformación.

- En cuanto a la urbanización.

- En cuanto a la cesión de aprovechamiento.

- En cuanto a la equidistribución.

* Deber de edificar.

* Transmisión de fincas.

* Ejecución forzosa y la acción pública.

2.3 Derechos. Aprovechamiento y edificación.

* Introducción y objetivos.

* Facultades del derecho de propiedad del suelo.

* Derecho a edificar.

* El aprovechamiento urbanístico.

- Aprovechamiento objetivo.

- El aprovechamiento subjetivo.

- El aprovechamiento medio o tipo.

* Patrimonialización de los derechos.

2.4 Equidistribución. Derechos y obligaciones.

* Introducción y objetivos.

* Conceptos a utilizar.

- La participación de la comunidad en las plusvalías.

- La justa distribución de beneficios y cargas.

* La materialización de la ordenación urbanística.

- Ejecución asistemática.

- Ejecución sistemática. Delimitación de U.E.

MÓDULO 3: Obtención de suelo público

3.1 Introducción al módulo.

3.2 La iniciativa privada empresarial. La Junta de compensación o concertación.

* Introducción y objetivos.

* La reparcelación.

- Criterios para la reparcelación.

- Contenido del Proyecto de Reparcelación.

- El Proyecto de Reparcelación. Procedimiento.

* Otros modos de equidistribución.

- La reparcelación económica.

- La reparcelación voluntaria.

- La reparcelación discontinua.

- Normalización de fincas. Regularización.

- Reparto de cargas.

3.3 Instrumentos de equidistribución. La cesión de suelo y la ocupación directa.

* Introducción y objetivos.

* Obtención de dotaciones. Actuaciones sistemáticas y asistemáticas.

* La cesión obligatoria no es gratuita.

* La cesión con reserva de aprovechamiento. Las TAU.

* La ocupación directa de suelo para equipamientos.

- Concepto y naturaleza jurídica.

- Presupuestos.

- Procedimiento.

- Efectos jurídicos.

3.4 Expropiación y responsabilidad de la administración.

* Introducción y objetivos.

* La expropiación forzosa. Privación de la propiedad por razones de utilidad pública.

- Causa expropiando.

- Justo Precio.

- Procedimiento.

- Reserva de ley.

* La expropiación por razón de urbanismo.

* Clases de procedimientos expropiatorios.

- Por su naturaleza.

- Por su tramitación.

- Por la especialidad de su objeto o fin de la expropiación.

* Procedimiento de expropiación por tasación conjunta.

* La Reversión y la retasación.

* Supuestos indemnizatorios. Responsabilidad patrimonial de la administración pública.

* Resumen: Las formas de obtención de suelo.

MÓDULO 4: Ejecución jurídica y material. Actuaciones integrales

4.1 Introducción al módulo.

4.2 La iniciativa privada empresarial. La Junta de Compensación o Concertación.

* Introducción y objetivos.

* Los sistemas de actuación.

- Concepto y naturaleza jurídica.

- Régimen jurídico.

- Presupuestos.

- Procedimiento.

- Efectos jurídicos.

* Ejecución privada. El Sistema de Compensación.

- Los responsables de la ejecución del Sistema de Compensación.

- El Sistema de Actuación por Compensación. Caracteres.

- La Junta de Compensación o Concertación.

4.3 La iniciativa pública. Sistemas de expropiación y de cooperación. El Programa de actuación integrada.

* Introducción y objetivos.

* Sistema de Expropiación. Sistema de iniciativa pública.

- Concepto y naturaleza jurídica.

- Elementos.

- Procedimiento.

- Gestión Indirecta por concesión.

* Sistema de Cooperación.

- Ejecución por el sistema de cooperación.

- Gestión indirecta.

- El Proyecto de Reparcelación en el sistema de cooperación.

* El Programa de Actuación Integrada.

4.4 Aspectos penales en la gestión del suelo.

* Introducción y objetivos.

* Delitos sobre la Ordenación del Territorio.

- El delito urbanístico.

- La prevaricación de funcionarios o políticos en el urbanismo.

* Delitos sobre el Patrimonio Histórico.

* Delitos contra los recursos naturales y el medio ambiente.

MÓDULO 5: Gestión urbanística y registro de la propiedad

5.1 Introducción al módulo.

5.2 Registro de la Propiedad y urbanismo.

* Introducción y objetivos.

* El Registro de la Propiedad Inmobiliaria. Principios.

* Registro de la Propiedad y Catastro.

* Registro de la Propiedad y Urbanismo.

* Actos urbanísticos inscribibles en el Registro de la Propiedad.

5.3 El RD1093/97. Reglamento Hipotecario Urbanístico.

* Introducción y objetivos.

* Contenido del Proyecto de Reparcelación.

* Inscripción registral del Proyecto de Reparcelación.

* Inscripción de aprovechamientos urbanísticos.

- Inscripción de finca especial disgregada del suelo.

- Transmisión parcial del aprovechamiento urbanístico.

5.4 Registro de la Propiedad y disciplina urbanística.

* Introducción y objetivos.

* La incidencia administrativa sobre el Registro de la Propiedad.

- Transmisiones de fincas.

- Inscripción de obra nueva.

- Fincas indivisibles. Parcela mínima.

* La legalización de construcciones y parcelaciones.

* La inscripción registral de la transformación del suelo.

* Los incumplimientos de obligaciones urbanísticas.

- En cuanto al incumplimiento de obligaciones en el ámbito de una Junta de Compensación.

- En cuanto al régimen de venta o sustitución forzosas.

* Anotaciones preventivas dictadas en procedimiento administrativo de disciplina urbanística

Información adicional

Información sobre el precio y duración del curso:
Duración: 140 horas

Precio: 1050 € +21% de IVA

100% BONIFICABLE POR LA FUNDACIÓN TRIPARTITA. Si lo desea, gestionamos su bonificación.