Diplomado Avalúos

Corpolonjas (Escuela Inmobiliaria)
En Bogotá

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Información importante

  • Diplomado
  • Bogotá
  • Duración:
    4 Meses
Descripción

Proporcionar al participante de los elementos técnicos y financieros para evaluar el valor presente de los activos inmobiliarios, proceso que implica conocer la realización de un mercadeo especializado utilizando los métodos valuatorios más confiables, unido a su capacidad profesional para interpretar las tendencias actuales y futuras de los negocios.
Dirigido a: Profesionales inmobiliarios vinculados con la actividad constructora y el sector financiero, arquitectos, administradores de arrendamiento y propiedad horizontal, abogados, auxiliares de justicia, notarios, peritos avaluadores que deseen reforzar sus conocimientos a nivel teórico y practico. Ademas aquellas personas que deseen aprender, complementar y enriquecer sus conocimientos en avalúos. Este diplomado tuvo una gran acogida entre nuestros usuarios desde que fue publicado en emagister en Agosto de 2009. Varios son los centros que cuentan con buenas instalaciones, pero las mejores las encontrarás aquí. Así lo confirman los estudaintes que cursaron diplomado de Administración Inmobiliaria. Es tu momento para aprovechar este diplomado que te ofrece Corpolonjas (Escuela Inmobiliaria): el interés del centro es asegurar a sus alumnos una educación a su medida, con profesores siempre disponibles para resolver sus dudas. Grupos pequeños para una mejor educación. Con una duración horaria de 4 meses este programa que se dicta en la población de Bogotá te otorga el comprobante de aprovechamiento de Corpolonjas (Escuela Inmobiliaria). Tus habilidades de: valoración del suelo, normativa de la propiedad inmobiliaria y gestión de promoción inmobiliaria mejorarán con este curso.

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Dónde se imparte y en qué fechas

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Bogotá
Bogotá, Colombia
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Opiniones

O

08/02/2011
Lo mejor Permite un mejor desarrollo de actividades evacuatorias y la comunicación con personas idóneas en el asunto, se da la ayuda profesional que se brinda al afiliado y sobre todo la imagen de prestigio que tiene la entidad

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O

01/09/2011
Lo mejor Permite un mejor desarrollo de actividades evaluatorias y la comunicación con personas idóneas en el asunto, se da la ayuda profesional que se brinda al afiliado y sobre todo la imagen de prestigio que tiene la entidad

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Programa académico

MODULO I:

Normas Legales de la Actividad Valuatoria en Colombia:
Ordenamiento territorial y regulación de la utilización, ocupación y transformación de su espacio físico.
Componentes, etapas del P.O.T, procedimiento de adopción.
Decretos reglamentarios, manejo del espacio publico (1504/98), unidades de actuaciones urbanísticas ( ley 810-2003).
Avalúos para fijar la compensación En tratamiento de conservación, decreto 151/98.
Transferencia de bienes fiscales, decreto 540/98.
Normas y procedimientos, parámetros y criterios para la elaboración de los avalúos de los bienes inmuebles , decreto reglamentario 1420/98 y resolución 0762/98 I.G.A.C.
Determinación del valor comercial.
Unificación de las metodologías valuatorias en Colombia.
De las personas naturales, jurídicas que realizan avalúos,
elaboración y controversia de los mismos.

Avalúos efecto plusvalía, hechos generadores y estimación, participación y recaudo, cronograma.
Impuesto y gravámenes del predial y valorización, hechos generadores.

Normas Urbanísticas Licencias y sanciones urbanísticas, decreto 1052/98, ley 810/2003.
Obligatoriedad y competencia, decreto 1600/2005 conceptos básicos de avalúos.

Talleres de aplicación e interpretación de las metodologias - Normas urbanísticas.

MODULO II:

Conceptos Basicos de Avalúos:
Que son, ¿conceptos?
Clases ¿muebles-inmuebles?
Bienes por adherencia destinación.
Definición.
Investigaciones directas e indirectas.
Valor de uso contra valor de cambio.
Aspectos fundamentales en la elaboración de los avalúos.
Factores que inciden en el avalúo de lotes.
Factores que inciden en el avalúo de las construcciones.
Métodos valuatorios (renta, mercado, reposición, residual)
POTENCIAL DE DESARROLLO
Elementos necesarios para la información del avaluador.
Informe general del avalúo.

MODULO III:

Avalúos Urbanos:
Definición.
Avalúo de lotes, método del potencial de desarrollo.
Perímetro urbano, áreas de cesión, indice de ocupación, indice de construcción, área construible.
Derecho de superficie.
Usos del suelo.
Plan de desarrollo y código de construcciones.
Sistemas constructivos.
Taller-practica.
Avalúo general de un inmueble.
Taller-practica informe avalúo.

MODULO IV:

Avalúos Rurales:
Definición.
Perímetro rural.
Clasificación del terreno según pendiente.
Tipos de drenaje.
Clases de suelo.

Retención de humedad, pedregosidad, erosión, textura, profundidad efectiva, nivel de fertilidad.
Método valuatorio "cultivos permanentes y semi permanentes".
Plan de desarrollo.
Taller-practica informe del avalúo.

MODULO V:

Avalúos Industriales:
Definición, conceptos generales.
Obsolencia técnica.
Obsolencia mecánica.
Obsolencia funcional.

Componentes del avalúo, terreno, construcciones, maquinaria y equipo, valor en marcha, valor de los intangibles, "GOOD WILL".
Metodologia para avaluar el valor en marcha.
Metodologia para avaluar el "GOOD WILL"
Avalúo total.
Taller-practica informe del avalúo.

INCLUYE:
Material Didáctico.
Certificado valido para solicitar Registro Nacional de Avaluador.


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