Diplomado en Gestion Inmobiliaria

MODULO I – INTRODUCCIÓN A LA INDUSTRIA INMOBILIARIA: 8 Horas

• El Circulo Inmobiliario-Creación de un predio.
• Funciones y Relación con el profesional inmobiliario de los siguientes organismos:
• Igac-Catastro-Planeación-Curadurías-Notarias-Oficina de Registro.

MÓDULO II- PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (POT): 8 Horas

• Ley de Ordenamiento Territorial (Ley 388 de 1997)
• Cali, el Valle del Cauca y sus alrededores.
• El POT de Cali-Fichas Normativas
• Glosario de Términos: Índices de Construcción y Ocupación-Edificabilidad-Potencial de un lote-Uso de suelos-
• Planes Parciales-Megaobras

MODULO III – HERRAMIENTAS TIC-(Tecnológicas de la Información y Comunicación): 8 Horas

• Internet-Portales Inmobiliarios Gratuitos- Twitter-Facebook-Blogs (Web-2)
• Fotografía Digital-Como se toma una foto de un inmueble- Edición de Fotografía- Publicar fotos en portales.
• Portales útiles en la actividad inmobiliaria.

Módulo IV-NOCIONES DE CONSTRUCCION- 8 Horas

• Procesos Constructivos de Casas, Apartamentos, Edificios y Bodegas.
• Glosario de Términos en Construcción
• Desarrollo de Proyectos de Construcción

MODULO V- EL MERCADO INMOBILIARIO-MERCADEO Y VENTAS- 8 horas

• Introducción al Mercado de Propiedad Raíz
• Conceptos de Mercadeo Ventas en la Industria Inmobiliaria
• Captación -Promoción y Venta de un Inmueble.
• Tecnicas de Venta aplicables a la venta inmobiliaria.
• Cierres de Venta de un Inmueble.
• Ventas de Proyectos de Construcción.

MODULO VI – DERECHO INMOBILIARIO- 8 horas

• Procesos Inmobiliarios: Venta-Arrendamiento-Administración de P.H.
• Estudio de Títulos – Certificado de Tradición.
• Contratos:
• Corretaje: Consignación con exclusividad Total- Consignación con exclusividad por Cliente
• Contrato de Mandato-Contrato de Arrendamiento-Promesa de Compraventa
• Hipotecas-Patrimonio de Familia-Afectación a Vivienda Familiar-Embargos
• Financiamiento de Propiedad Raíz: Hipoteca-Fiducia-Fidi-Leasing Inmobiliario

MÓDULO VII – AVALÚOS -4 Horas

• Teoría del Valor-Principios Básicos de Valoración de Inmuebles
• Métodos Valuatorios
• Interpretación de un Informe de Avalúo Comercial

MODULO VIII-PROPIEDAD HORIZONTAL-4 Horas

• -Ley 645 del 2001 Régimen de Propiedad Horizontal
• -Administración de Propiedad Horizontal

FIN DEL DIPLOMADO- 4 Horas

• Repaso de todos los temas
• Evaluación Final-Graduación.