Diplomatura en Administración de Propiedades Horizontales (PH)

Universidad de Medellín Educación Continuada

Diplomado

En Medellín

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Descripción

  • Tipología

    Diplomado

  • Lugar

    Medellín

  • Horas lectivas

    120h

  • Inicio

    Fechas disponibles

El crecimiento de la PH, la complejidad y dinámica de sus asuntos conlleva altos riesgos y responsabilidades y a su vez, grandes oportunidades, lo cual exige contar con personas idóneas en sus órganos de dirección, administración y control, como también sus asesores. Además, conocimiento y compromiso por parte de propietarios, arrendatarios y empleados de PH, de sus deberes y derechos en términos legales, administrativos y de convivencia.

Sedes y fechas disponibles

Ubicación

Inicio

Medellín (Antioquia)
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Carrera 87 N° 30 - 65, 1111

Inicio

Fechas disponiblesInscripciones abiertas

A tener en cuenta


Objetivo general:
Contribuir significativamente a la exitosa gestión administrativa de la PH.

Objetivos Específicos:
1. Brindar a los estudiantes un conocimiento que les permita desempeñarse responsablemente en los variados roles asociados a la administración de la PH, generando confianza en los diferentes grupos de interés con los que le corresponda interactuar.
2. Contribuir en el proceso de formación de un alto perfil profesional para el ejercicio de la administración de PH.
3. Que a su vez, los estudiantes se conviertan en promotores de generar conciencia en la comunidad, y especialmente en los copropietarios de PH, sobre la necesidad de que para desempeñar cargos en los órganos de dirección, administración y control, como de asesorías, debe elegirse personas idóneas, en términos humanos, sociales, conocimientos y éticos.


Administradores, asistentes de administración, miembros de Consejos de Administración, Contadores, Revisores Fiscales, Abogados, otros profesionales y público en general interesado en
la Propiedad Horizontal (PH), sea para fines administrativos, de asesoría, prestación de sus servicios o conocimiento en general.

METODOLOGÍA:
Se realizarán conferencias magistrales, talleres, casuística (experiencias vividas) con su análisis y sus soluciones posibles, sustentadas en el conocimiento técnico y pragmático de los facilitadores y asistentes (construcción colectiva).

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Materias

  • Administración de Propiedades
  • Propiedades Horizontales
  • Bienes privados
  • Coeficientes de copropiedad
  • Recursos patrimoniales
  • Consejo de administración
  • Administración provisional
  • Administración de parcelaciones
  • Administraciones de PH
  • Gestión jurídica

Profesores

Equipo Docente

Equipo Docente

Director

Programa académico

ESTRUCTURA
Módulo I

 Módulo. Régimen de Propiedad Horizontal (Ley 675 de agosto 2001.
  • Generalidades Ley 675: Objeto, constitución, extinción, reconstrucción, bienes privados y comunes, coeficientes de copropiedad, contribuciones, objeto, naturaleza, recursos patrimoniales, fondos, órganos de dirección y administración.
  • Asamblea General: Integración; Funciones; Tipos de asambleas y decisiones; Convocatorias; Quórum y mayorías; Actas; Impugnaciones; responsabilidades.
  • Consejo de Administración: Obligatoriedad; Quórum y mayoría; Decisiones; Funciones; Responsabilidades.
  • Administración: Nombramiento y remoción, funciones, administración provisional, administración de parcelaciones. Recibo zonas comunes a constructores; Recibo y entrega de administraciones de PH.
  • Gestión jurídica para el cobro de cartera morosa en copropiedades.
  • Sistema sancionatorio: Origen y clases de sanciones; Principios aplicables (Debido proceso, contradicción y defensa, proporcionalidad); Código Nacional de Policía y Convivencia; Ejecución y Cobro.
  • Tutelas y Derechos de petición.

Módulo. RIESGOS, SEGURIDAD Y CONTROL EN LAS PH
  • Gestión del Riesgo (Evaluación, estrategias de desarrollo para manejarlos y mitigación).
  • Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el trabajo.
  • Seguridad y vigilancia.
  • Seguros: Normatividad, generalidades y naturaleza de los seguros; tipos de riesgos y que asegurar; obligatoriedad en PH; Infra o supra seguro y su implicación; coexistencia de seguros; Criterios de decisión para la toma de seguros; pertinencia de los avalúos en los seguros, responsabilidades; cómo liquidan los siniestros las aseguradoras.
  • Análisis y control administrativo de servicios públicos domiciliarios.
  • Responsabilidades tributarias
  • Contabilidad-NIIF.
  • Control Interno, Auditoría Integral y Revisoría Fiscal.

 Módulo: GESTIÓN AMBIENTAL EN LAS PH
  • Gestión integral de residuos, Responsabilidades y oportunidades ambientales en la PH.
  • Uso eficiente de los servicios públicos domiciliarios.

 Módulo. ADMINISTRATIVO.
  • Efecto de los asuntos públicos en la administración de las PH.
  • Planeación Estratégica aplicada a la PH.
  • Generalidades de Indicadores de Gestión.
  • Presupuesto programático (operacional e inversión) y flujos de caja.
  • Introducción a la CulturaAsurbe de PH Felices.

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