Diplomado Virtual en Administración de la Propiedad Horizontal

Diplomado

Virtual

$ 2.650.000 + IVA

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Descripción

  • Tipología

    Diplomado

  • Metodología

    Virtual

  • Horas lectivas

    120h

  • Inicio

    Fechas disponibles

  • Campus online

  • Servicio de consultas

  • Clases virtuales

100% virtual con acompañamiento de Tutor Experto

La regulación de la propiedad horizontal en Colombia se ha desarrollado desde la Ley 182 de 1948, sin embargo, es a partir de la Ley 675 de 2001 que adquiere mayor importancia, convirtiéndose en el eje central de la legislación aplicable en la propiedad horizontal, por lo cual es a través del conocimiento de la normatividad que se edifica la gestión administrativa que conduce además a la prevención y solución de conflictos.

Justificación:
Durante los últimos veinte años las ciudades colombianas se han densificado en procura de un mejor uso del suelo y de brindar a los ciudadanos mejores condiciones de vida mediante la construcción de edificios inteligentes para el comercio, centros comerciales y unidades de vivienda que ofrecen zonas de recreación y de conservación del medio ambiente, aspectos que nuestra Constitución ha implementado para lograr una convivencia pacífica y la defensa de los derechos fundamentales del ciudadano como son la igualdad, moralidad, eficacia, economía, celeridad, imparcialidad, el debido proceso y la publicidad.

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A tener en cuenta

Conocer y actualizar las nuevas Normas de información indispensable para lograr una excelente gestión administrativa y gerencial en el manejo de la propiedad horizontal, con el fin lograr las herramientas, medidas y acciones necesarias para la prevención e intervención en los conflictos que surjan en el contexto de la propiedad horizontal y en su amplio campo de aplicación.

Administradores o representantes legales de edificios, conjuntos residenciales, centros comerciales, miembros de Consejos de Administración y Comités de Convivencia. Arquitectos, abogados, ingenieros, constructores de propiedad horizontal, empleados de finca raíz y en general todas aquellas personas interesadas en independizarse mediante la creación de empresas relacionadas con el sector.

No hay requisitos

Se otorgará certificado al participante que complete el 100 % de los contenidos, actividades autónomas, y tutoriales según la orientación del experto. Este podrá ser descargado directamente desde la plataforma.

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Buenas noches, estoy interesada en realizar el diplomado pero resido en la ciudad de Armenia, por favor me informan cuando abren inscripciones en esta ciudad. Gracias
Exacto en pedir información, dejas los datos y el centro te llama o te escribe para darte detalles
2 respuestas | Responder

Materias

  • Gestión administrativa
  • Administración de la propiedad intelectual
  • Clases de bienes
  • Leyes aplicables
  • Reglamentos y manuales de Convivencia
  • Constitución de la propiedad horizontal
  • Derechos
  • Deberes y limitaciones
  • Manuales de convivencia
  • Órganos de la administración
  • Relaciones entre los órganos de dirección
  • Normatividad en Colombia
  • inmobiliario

Programa académico

Módulo I
Legislación colombiana en propiedad horizontal

  • Antecedentes históricos en Colombia.
  • Objeto de la Ley 675/2.001, Tipo de usos.
  • Clases de Bienes. Bienes comunes, privados y de uso exclusivo.
  • Ingresos de la copropiedad. Coeficientes de copropiedad, solidaridad y obligaciones de los beneficiarios de bienes de uso exclusivo. Arrendamiento de bienes comunes.

Reglamentos y manuales de Convivencia

  • Constitución de la propiedad horizontal.
  • Derechos, deberes y limitaciones.
  • Elaboración de Reglamentos y Manuales de Convivencia (Revisión y Actualización).

Módulo II
Órganos de la administración y comités

  • Organigrama.
  • Asamblea (Clases, quórum, características, funciones, actas, obligatoriedad de decisiones).
  • Consejo de Administración (Características, funciones, responsabilidades).
  • Administrador y/o representante legal (Manejo de fondos, exigencia de pólizas).
  • Comité de Convivencia (Funciones, responsabilidades).
  • Creación y nombramiento de Comités. Efectos civiles de las Actas de Asamblea.
  • Impugnación de las decisiones de Asamblea.
  • Impuestos.
  • Relaciones entre los órganos de dirección y los propietarios o residentes.
  • Áreas sociales, reformas arquitectónicas, extinción o reconstrucción.

Módulo III
Normatividad relacionada con la propiedad horizontal

  • Normas básicas de implementación en la P.H. como son: Constitución Colombiana, códigos Civil, Laboral, Comercial y Policía.
  • Leyes y Normas aplicables para la Construcción y funcionamiento de inmuebles residenciales, comerciales y mixtas, sanciones y requisitos (Leyes 388/97, 810/03 sanciones urbanísticas, Decretos 564/06 y 1469/10 Licencias de construcción, Ley 400/97 Sismo resistentes en construcciones, Decreto Ley 960/70 Estatuto Notarial, Cerramientos (ley 9 de 1989), Decreto 266/15 restricción pisos.
  • Ley 1801/16 Código Nacional de Policía y Convivencia. Ley 640/01 Conciliación, Ley 142 servicios públicos, niveles de ruido (RES. 8321/83, 6918 y 6919/10), Decreto 1504/98 espacio público, Decreto 1421/93 Estatuto orgánico Distrito Capital. Ley 1480 estatuto del consumidor. Ley 743/06 acción comunal. Ley 1480 estatuto del consumidor. Ley 743/06 acción comunal. Decreto 356/94 estatuto de vigilancia y seguridad privada. Normas de seguridad en piscinas Ley 1209/08.
  • Nuevas Sentencias Constitucionales y Conceptos Entidades de Control aplicables a 2020
  • Normas de Convivencia, Multas y Sanciones aplicables a la Propiedad Horizontal referente a:
  • REGLAMENTACION SGST, Certificación de Ascensores y puertas, población con Discapacidad.
  • CONTABLE: Elaboración del Presupuesto, Impuesto de alumbrado de zonas comunales, Pago de industria y comercio (ICA), Parqueaderos comunales, Fondo de imprevistos.
  • RESPONSABILIDAD por incumplimiento del administrador y solidaria contractual.
  • TURISMO y Leyes de Piscinas en la propiedad horizontal.
  • OBRAS Y GARANTIAS. Ley de Vivienda Segura. HABEAS DATA y registro de Bases de datos.

El proceso administrativo

  • Las funciones de la administración y el proceso administrativo. Esencia de la planeación efectiva.
  • Conceptos básicos de la administración acerca del papel de la administración en propiedad horizontal. El control en la administración de la propiedad horizontal.
  • Planificación y control de ingresos, desembolsos de recursos y servicios. Control de la ejecución del presupuesto anual de inversiones y gastos de mantenimientos.
  • Responsabilidad del administrador por culpa leve, grave o dolo (Artículo 50, Ley 675/01).
  • Reformas Ley 675/01 en el Congreso.

Módulo IV
Régimen financiero, contable, tributario y NIF en P.H.

  • Marco teórico de la contabilidad.
  • Normas de Información Financiera (NIF). Norma de Internacional de Información Financiera (NIIF)
  • Libros de contabilidad.
  • Estados financieros y su composición.
  • Informes de la administración.
  • Contador público.
  • Revisor fiscal.
  • Ejecución presupuestal.
  • Obligaciones tributarias en la propiedad horizontal.

Módulo V
Cobro y recuperación de cartera

  • Pre jurídico (Representante Legal)
  • Acuerdos de pago.
  • Código General del Proceso. Mecanismos Alternativos de Solución de Conflictos.
  • Cobro jurídico por parte de abogado.
  • Proceso ejecutivo (Requisitos, costos de las demandas).

Herramientas gerenciales en la administración de la propiedad horizontal

  • Conceptos básicos de la administración organizacional.
  • Herramientas gerenciales para el manejo de la propiedad horizontal.
  • Contratación en la propiedad horizontal
  • Contratación Laboral en la propiedad horizontal.
  • Contratos de vigilancia, aseo y mantenimientos (características y responsabilidades).

Recibo de zonas comunes

  • Administración Inicial a cargo del constructor.
  • Relación entre administrador y constructor). Entrega de zonas comunes.
  • Zonas comunes esenciales y no esenciales.
  • Interventoría y/o Asesoría.
  • Conservación arquitectónica, usos, prohibiciones, descuentos e incentivos.
  • Mantenimiento zonas comunales y equipos.
  • Documentos y planos descriptivos. Equipamiento, manuales de funcionamiento y garantías.
  • Mantenimiento de fachadas, contadores y techos.

Solución de conflictos

  • Al interior o al exterior.
  • Tipos de conflictos.
  • Escenarios para solución de conflictos.
  • Conducto regular dentro de la propiedad horizontal.

Módulo VI
Derecho Policivo, Código de Policía y Convivencia, Mecanismos de defensa

  • Antecedentes, características y efectos.
  • Infracciones de comercio, obras, espacio público. Descargos y conciliación.
  • Defensa ante Alcaldías, Inspecciones de Policía y otras entidades.
  • Código de Policía y Convivencia. Su repercusión y aplicación en la propiedad horizontal.
  • Mecanismos de defensa. Antecedentes. Derechos Humanos. Organismos de control gubernamental. Personería. Procuraduría, Defensoría del Pueblo.
  • Expresiones constitucionales de protección de los DD.HH. Derecho de Petición, Acción de Tutela, Acción de cumplimiento, Habeas Corpus y el Habeas Data.
  • Relaciones entre las entidades públicas y la copropiedad

• Entidades distritales.
• Entidades nacionales.
• Control de la función pública.

Seguros en la propiedad horizontal

  • Aspectos técnicos del contrato de seguro.
  • El siniestro y la indemnización.
  • Los seguros en la Propiedad Horizontal.
  • La póliza de copropiedades.
  • Póliza de seguro de empresas de vigilancia.
  • La póliza de directores y administradores.
  • Pólizas de cumplimiento.
  • Pólizas de responsabilidad civil.

El diplomado está compuesto por Seis (6) módulos de aprendizaje donde encontrará contenidos, lecturas, videos, actividades de refuerzo y herramientas de apoyo como casos, talleres, ejemplos aplicados a situaciones reales y actividades de validación de aprendizaje y conocimiento al finalizar cada módulo. Cada módulo está diseñado de manera interactiva, utilizando ejemplos para ilustrar la teoría, contará con dinámicas de análisis, solución de retos, foros de discusión y atención de inquietudes específicas a través de chats y correo electrónico. También contará con tutoría para proveer feedback sobre las actividades planteadas.

Para visualizar y acceder de una mejor manera al programa es importante que ingrese a través de los exploradores Google Chrome o Mozilla, los cuales puede descargar de manera gratuita en Internet.

Información adicional

Descuentos

Para empresas afiliadas vigentes al Círculo de Afiliados de la Cámara de Comercio de Bogotá: 20 % .Para grupos (3 o más participantes por empresa): 15 % .Para empresas matriculadas y renovadas en la Cámara de Comercio de Bogotá: 10 %

Metodología:

El programa es 100% virtual con acompañamiento de expertos catedráticos para su desarrollo. Su duración promedia entre 3 a 4 meses. Los participantes desarrollan las actividades de acuerdo con su disponibilidad de tiempo y son responsables del avance en los módulos con el soporte y orientación de un equipo tutor especializado.
Al inicio, los participantes reciben una guía didáctica que contiene el cronograma de realización organizado por módulos y para cada uno se establece una fecha de inicio y finalización. Sin embargo, el cumplimiento de esas fechas depende de la disponibilidad, organización y disciplina de cada participante para terminar antes, o en la fecha indicada. Los módulos cursados permanecen publicados en la plataforma hasta la finalización del programa. 

Este programa se abre los miércoles cada 8 días  

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