Especialización en derecho registral e hipotecario (UOC, Decanato de los Registradores de Cataluña)
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Este curso de especialización en Derecho Registral e Hipotecario tiene un enfoque multidisciplinar y combina contenidos teóricos y prácticos dirigidos para que el participante, conozca el funcionamiento del circuito Registral. Está enfocado para aquel alumnado que quiera tener una salida profesional en este ámbito.
El curso de especialización en Derecho Registral e Hipotecario aporta conocimientos teórico-prácticos acerca del Registro de la Propiedad con el objeto de profundizar en los fundamentos y la dinámica interna de los Registros y las distintas fases de los documentos hasta llegar a la inscripción.
Para ello, se dotará al participante de una formación teórica inicial, dónde gozará de la oportunidad de conocer la importancia del Registro como instrumento de seguridad jurídica y su análisis económico. En este sentido, se realizará especial hincapié en que el estudiante, conozca las herramientas básicas del Registro (Finca, Título, Asiento) y las distintas fases del documento.
Una vez estudiados los elementos básicos y sus principios, se dotará al alumno de los principios rectores de la publicidad formal y de los elementos que la componen.
Superada esta fase inicial y establecidos los fundamentos jurídicos para entender los principios básicos del Registro, nos centraremos en la dualidad teórico-práctica, explicando las fases del documento, a través del asiento de entrada y presentación y las clases de asientos, tales como compraventa, herencia y donaciones, hipotecas y cancelaciones, documentos judiciales, alternando el estudio teórico con una formación práctica a través de los citados documentos.
Por último y desde una perspectiva jurídica y técnica, se enfocará al estudiante al conocimiento de las bases gráficas registrales, a través de las herramientas técnicas que se utilizan en la actualidad, centrando la formación en la georreferenciación de fincas, su sistema y la calificación.
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A tener en cuenta
El curso persigue que el estudiante adquiera un conocimiento práctico del Derecho Registral e Hipotecario. Se ha procurado que el enfoque de las distintas actividades y la confección de los materiales docentes mantengan una rigurosa observancia de dos reglas:
La primera, hacer sencilla y amena una materia que injustificadamente se considera en ocasiones árida; se recurrirá a frecuentes ejemplos para ir profundizando en cuestiones más complejas.
La segunda, un enfoque eminentemente práctico del estudio: se trabajará con folios registrales, libros y otras realidades propias de un registro de la propiedad, para conocer de primera mano cómo se gestionan en el día a día de un registro. De ahí, se irá ascendiendo a los problemas más comunes a los que hace frente habitualmente el personal de los Registros.
Son, en consecuencia, objetivos del presente curso de especialización:
Dotar de los conocimientos y competencias necesarios para devenir personal de los registros de la propiedad.
Dotar de los conocimientos y competencias necesarios para lograr la especialización en la práctica registral inmobiliaria.
Dotar de los conocimientos y competencias necesarios para la resolución de las problemáticas vinculadas a la actividad inmobiliaria.
Licenciados/ Graduados en Derecho
Estar cursando o haber cursado estudios jurídicos especializados en la materia.
Para acceder a un máster propio no es necesario tener una titulación oficial universitaria, pero si tenéis estudios universitarios es importante que enviéis vuestra documentación para recibir un diploma en lugar de un certificado.
Título: Derecho Registral e Hipotecario (UOC, Decanato de los Registradores de Cataluña)
Salidas profesionales:
• Personal laboral de los registros de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles.
• Personal laboral de notarías, gestorías, departamentos de despachos de abogados, consultorías financieras, bancos y fondos de inversión especializados en derecho registral e hipotecario
Opiniones
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Materias
- Especialización de Derecho Reg
- Análisis Económico
- Herramientas básicas
- Registro de la propiedad
- Marco legal
- Herramientas técnicas
- Documentos judiciales
- Publicidad formal
- Asiento Registral
- Garantía del sistema
- Principios del Registro
- Sistema Registral Español
- Principio de Seguridad Jurídica
- Confianza económica
- Calificación como garantía del sistema
- La compraventa
- La hipoteca
- Derecho propiedad
Programa académico
Programa académico:
Los participantes del presente curso, estudiarán las materias que a continuación se detallarán, alcanzando en cada una de ellas, la capacitación necesaria y fundamental para superar y obtener los conocimientos elementales del Derecho Registral e Hipotecario. A continuación, se exponen de forma esquemática, los puntos destacados que tratará el curso, conjuntamente con el índice completo que os podéis descargar.
ASIGNATURA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
El Registro como instrumento del tráfico jurídico: Su función jurídica y valor social.
- Análisis Económico del Registro de la Propiedad
- El principio de Seguridad Jurídica: Confianza económica
- Otros Principios del Registro. Legitimiación, Fe Pública, Prioridad, Especialidad Folio Real y Trato Sucesivo.
- La Calificación como garantía del sistema.
Herramientas Básicas del Registro de la Propiedad.
- La Finca y sus tipos de clases.
- Título Formal y Título Material.
- El Asiento Registral.
- Las Fases del Documento desde su Presentación en el Registro de la Propiedad hasta su inscripción.
La Publicidad Formal
- Principios hipotecarios rectores de la publicidad formal
- Formas, medios y plazos de la publicidad registral
- Exhibición directa libros
- Nota simple informativa
- Nota simple continuada al notario
- Certificaciones
- Publicidad de las bases gráficas registrales
- Publicidad del libro edificio
- Publicidad del asiento presentación
- Publicidad registral y protección de datos de carácter sensible
- Interés legítimo y publicidad registral
- Alteraciones de las facultades de administración y publicidad registral
- Publicidad concursal
Documentos Judiciales
El título material y formalInscripción de documentos judiciales y la calificación registral
Las anotaciones preventivas
Inscripación de resoluciones judiciales que afectan a la capacidad civil de las personas
Las Notas marginales
La ejecución de la hipoteca
Inscripción de una sentencia de divorcio aprobando un convenio regulador
ASIGNATURA LOS ASIENTOS. COMPRAVENTA, HERENCIA, DONACIÓN, HIPOTECA
Entrada y Asiento de presentación.
- Libros existentes en el registro de la propiedad
- Documentos que tienen acceso en el registro de la propiedad
- La figura del presentante
- Consecuencias de la presentación: asiento de presentación
- Vigencia del asiento de presentación
- Desistimiento
- Modalidades de presentación
- Principio de prioridad registral
- Defectos
- Prórroga del asiento de presentación
- Recursos contra las calificacions registrales
La Compraventa
- Acceso del título de compraventa al registro de la propiedad
- Importantes efectos que produce su inscripción - principios hipotecarios
- Identificación y descripción de la finca
- Cargas existentes en el registro
- La titularidad y el tracto sucesivo
- Identificación del titular, su capacidad, representación y estado civil
- El precio
- La condición resolutoria
- Referencia catastral en la inscripación
- Cédula de habitabilidad
- Certificado de eficiencia enrgética del inmueble
- Situación arrendaticia
- Gastos de comunidad
- Vivienda habitual familiar
- ITE y libro de edificio
- Afección fiscal
Herencias
- Herencias testadas
- Instituciones hereditarias
- Derecho de transmisión
- Herencias intestadas
- Derecho de representación
- Aceptación y repudiación de la herencia
Donaciones
- Clases de donaciones
- Limitaciones a las donaciones
- Revocaciones
La Hipoteca
- Concepto y características de la hipoteca
- Clases de hipoteca
- La inscripción en el registro de la propiedad
- Hipotecas sujetas a le ley de crédito inmobiliario
- Hipotecas sujetas a la ley 2/2009
- Hipotecas de consumo general
- Hipotecas de profesionales e hipotecas entre particulares
- Información precontractual
- Condiciones generales de la contratación
- El préstamo garantizado: las cláusulas financieras
- El derecho real de hipoteca
- La cancelación de hipoteca
BASES GRÁFICAS REGISTRALES
Bases Gráficas: Parte Teórica
- Coordinación entre el catastro y el registro de la propiedad
- Referencia catastral
- Geoportal registradores, uso y alertas, https://geoportal.registradores.org/
- Sede electrónica del catastro https://www.sedecatastro.gob.es/
- Informe de validación gráfica frente al parcelario catastral (ivga)
- Inscripción representación gráfica georreferenciada catastral o alternativa art. 199 lh
- Archivos gml (geographic markup language)
- Porción de suelo ocupada por la edificación art. 202 lh
- Informe catastral de ubicación de construcciones (icuc)
- Giros y desplazamientos cartográficos
- Margen de tolerancia grafica, identidad gráfica
- Medios de rectificación de superficie
- Inmatriculación
Bases Gráficas: Parte Técnica
- Los Sistemas de Información Geográfica.
- Concepto de Georreferenciación, coordenadas y GML.
- Interfaz de Geobase.
- Herramientas GIS del Geoportal.( https://geoportal.registradores.org/)
- Informes de Validación Gráfica Alternativa. (https://www1.sedecatastro.gob.es/)
- El portal de Registradores de Madrid. (https://www.registradoresdemadrid.org/)
- Integración de Geobase con la aplicación de gestión registral.
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