Mantenimiento de Infraestructura y Equipos de la Propiedad Horizontal

FUNDAMENTOS LEGALES CONSTRUCTIVOS

Ø Conceptos de mantenimiento.
Ø Cultura del mantenimiento preventivo y correctivo.
Ø Marco legal (Ley 675 y otras).
Ø Curadurías, licencias de construcción, directrices oficiales.
Ø Marco Normativo.
Ø Descripción, competencias y responsabilidades.
Ø Trámites y servicios pertinentes a la PH.
Ø Plan de Ordenamiento Territorial. Valorización. FUNCIONALIDAD,

MANTENIMIENTO, REFORMAS Y REPARACIONES DE EQUIPOS, REDES Y LOCATIVAS

Ø Ascensores, bombas, motores, aire acondicionado.
Ø Gestión del Mantenimiento de los sistemas de protección y seguridad.
Ø Sistema Hidrosanitario.
Ø Sistema eléctrico y gas.
Ø Zona húmeda (Piscinas, saunas, turcos).
Ø Cubiertas y terrazas.
Ø Fachadas y elementos de mampostería.

CONTRATACIÓN Y AUDITORÍAS DE MANTENIMIENTOS, REPARACIONES Y MEJORAS

Ø Requerimiento, solicitud y estandarización de cotizaciones.
Ø Política de proveedores y criterios de subcontratación del mantenimiento.
Ø Auditorías e interventorías.
Ø Selección y evaluación de los indicadores de gestión del mantenimiento. Administración de contratos. CONSIDERACIONES ESPECIALES
Ø Accesibilidad e implicaciones en la infraestructura de las copropiedades.
Ø Sostenibilidad.
Ø Patologías constructivas: causa, diagnóstico y propuestas de solución.

RECIBO DE ZONAS COMUNES A CONSTRUCTORES Desde lo legal.

Ø Desde lo constructivo, bienes y equipos. PROGRAMA DE MANTENIMIENTO
Ø Metodología de diagnóstico.
Ø Plan de Acción.
Ø Sostenibilidad del programa METODOLOGÍA Clases magistrales, talleres, estudios de caso, medios audiovisuales, exposiciones, socialización de experiencias