Curso Planificación de proyectos inmobiliarios de pequeña escala

Temario

Dinámica del Mercado Inmobiliario

1.Entorno Económico y Proyectos Inmobiliarios
2. Actividad edificadora
3. Análisis Valor del Suelo
4.Dinamica Mercado Inmobiliario
6. Análisis Mercado y Proyectos Residenciales
7. Mercados Comerciales
8. Dinámica Mercado Empresarial
9. El Suelo y la Estructuración de Proyectos


Criterios para la Formulación de Proyectos Inmobiliarios

Estructuración y Fases de Desarrollo del Proyecto
Diagnostico Socio Económico con Geo portales y Visores
1. Conceptualización
2. Negociación del Lote
3. Planeamiento y Diseño
4. El Mercado Objetivo
5. El proceso de Construcción
6. Estructura de Financiamiento
7. Comercialización


Localizacion del Proyecto, analisis del predio y normatividad

1. Normatividad urbana
2. Usos y Servicios en el Sector
3. Desarrollo del lote. Ocupación, Edificabilidad Análisis de Casos


Fases de Desarrollo del Proyecto

1.Fases de Desarrollo del Proyecto
2. Licencias de Construcción
3. Análisis de Casos

El Proceso Constructivo

1. El Proceso Constructivo
2. Esquema Básico
3. Proyecto
4. Análisis de Casos

Evaluación Financiera del Proyecto Inmobiliario

1. Fundamentos de valoración del Terreno
2. Simulación de Modelos Financieros para la Formulación del Proyecto


Factibilidad Financiera del Proyecto Inmobiliario

1.Proyecciones
2. Estructuras de Capital y Financiamiento
3.Participacion y valoración del terreno
4. Análisis de Rentabilidad


Gestion Juridica de Contratos

1. Esquemas para la participación en el Desarrollo del Proyecto.
2. Aporte Lote.
3. Participación en Utilidades.
4. Contratos de Fiducia.


Gestión Contratos áreas Operativa y comercial

Contratos.
Consultoría.
Estudio para Proyecto Constructivo, Obra civil.
Administración Delegada.
Precio Fijo.
Precios Unitarios, Contratos Laborales


Contratos Negociación Lote y Proveedores

Etapa Comercialización.
Permisos Ventas.
Contratos Promesa de -compraventa.
Garantías.
Contratos de Beneficio de Área.
Garantía de Construcción.