Diplomado en Gerencia de obras de construcción

PROGRAMA:
I- Proyectos inmobiliarios, introducción y análisis del mercado inmobiliario dentro del contexto económico sectorial, administración financiera de obra y control de ejecución de obra y presupuestal

• Introducción al mercado inmobiliario
• Tópicos de economía urbana
• Variables de mercado, interpretación y análisis
• Fuentes de información del sector edificador
• Análisis y manejo de información georreferenciada para la toma de decisiones
• Indicadores de riesgo y de actividad del mercado inmobiliario
• Fundamentos prácticos de contabilidad
• Particularidades de la contabilidad en empresas constructoras e inmobiliarias
• Los estados financieros y la estructura del balance
• Análisis de balances y de la situación económico financiera de la empresa
• Análisis de proyectos de inversión
• Project finance -Financiación estructurada- modelos financieros concesionales
• Valoración de empresas

Estructuración y viabilidad del proyecto inmobiliario:
Elementos fundamentales de la formulación y evaluación de los proyectos inmobiliarios: programa de vivienda, edificio de apartamentos, centro comercial, centro de bodegas, otros Caso práctico: presentación del caso programa de vivienda de interés social, VIS, debidamente formulado Examen de la viabilidad del proyecto con ayuda de Excel
II- Planeación y control de obra. Calidad del concreto, sistemas constructivos industrializados

• Detalle del módulo:
• Planeación y control de obra
• Análisis de presupuestos, programación de obra, seguimiento y control de proyectos con MS Project
• Teoría del valor ganado curvas S. Flujos de Caja, tasas, VP, VF, VPN, TIR
• Conceptos de Lean Construction, Last Planner
• Control de calidad del concreto en obra - Norma NTC 2275
• Principios básicos del control de calidad en obra, producción, transporte, manejo y colocación de concreto, toma de muestra, manejo estadístico de los resultados
• Sistemas constructivos de avanzada
• Sistemas túnel, Lift up, Contech, Tridipanel y otros. Análisis de ventajas, métodos industrializados, equipos y formaletas asociadas con cada sistema. Innovaciones potenciales.

III- Suelos, rocas, estudios geotécnicos. Seguridad industrial y salud ocupacional. Contratos y licitaciones. Maquinaria de construcción en general

• Geotecnia
• Mecánica de suelos y rocas
• Estudio geotécnico
• Compactación de suelos
• Excavaciones
• Maquinaria de construcción

Principales características de la maquinaria utilizada en construcción. Conceptos de operación y montaje, costos de operación, tarifas y rendimientos. Maquinaria para movimiento de tierras y para transporte vertical y horizontal, formaletas y entramados; maquinaria para la industria, maquinarias especiales y conjunto de máquinas en un proceso, entre otros.

• Seguridad industrial y salud ocupacional

Manejo de riesgos profesionales en la construcción, los cuatro tipos de trabajos tipificados y sus características; programas de salud ocupacional, comités paritarios de salud ocupacional, riesgos existentes, medidas preventivas; formatos de permisos y control en obra; perfil del inspector SISO. Marco legal de la salud ocupacional.

• Contratos y Licitaciones

Ley general de Contratación pública, Ley 80 de 1993, el contrato estatal. Solución de controversias contractuales, control de la urgencia manifiesta, nulidad de los contratos.Propósitos y principios, Ley 1150 de 2007, normatividad aplicable. Proceso de la licitación pública. Contratación pública electrónica. Contratación directa. Aplicación del régimen de garantías a los contratos. Liquidación de contratos estatales. Régimen para empresas públicas. Contratación en el sector privado y en empresas mixtas.