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Diplomado Virtual en Administración de la Propiedad Horizontal

Diplomado

Virtual

$ 2.650.000 + IVA

Descripción

  • Tipología

    Diplomado

  • Metodología

    Virtual

  • Horas lectivas

    120h

  • Inicio

    Fechas disponibles

  • Campus online

  • Servicio de consultas

  • Clases virtuales

Descripción

La regulación de la propiedad horizontal en Colombia se ha desarrollado desde la Ley 182 de 1948, sin embargo, es a partir de la Ley 675 de 2001 que adquiere mayor importancia, convirtiéndose en el eje central de la legislación aplicable en la propiedad horizontal, por lo cual es a través del conocimiento de la normatividad que se edifica la gestión administrativa que conduce además a la prevención y solución de conflictos.

Justificación:
Durante los últimos veinte años las ciudades colombianas se han densificado en procura de un mejor uso del suelo y de brindar a los ciudadanos mejores condiciones de vida mediante la construcción de edificios inteligentes para el comercio, centros comerciales y unidades de vivienda que ofrecen zonas de recreación y de conservación del medio ambiente, aspectos que nuestra Constitución ha implementado para lograr una convivencia pacífica y la defensa de los derechos fundamentales del ciudadano como son la igualdad, moralidad, eficacia, economía, celeridad, imparcialidad, el debido proceso y la publicidad.

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Fechas disponiblesInscripciones abiertas

A tener en cuenta

Conocer y actualizar las nuevas Normas de información indispensable para lograr una excelente gestión administrativa y gerencial en el manejo de la propiedad horizontal, con el fin lograr las herramientas, medidas y acciones necesarias para la prevención e intervención en los conflictos que surjan en el contexto de la propiedad horizontal y en su amplio campo de aplicación.

Administradores o representantes legales de edificios, conjuntos residenciales, centros comerciales, miembros de Consejos de Administración y Comités de Convivencia. Arquitectos, abogados, ingenieros, constructores de propiedad horizontal, empleados de finca raíz y en general todas aquellas personas interesadas en independizarse mediante la creación de empresas relacionadas con el sector.

No hay requisitos

Se otorgará certificado al participante que complete el 100 % de los contenidos, actividades autónomas, y tutoriales según la orientación del experto. Este podrá ser descargado directamente desde la plataforma.

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Materias

  • Gestión administrativa
  • Administración de la propiedad intelectual
  • Clases de bienes
  • Leyes aplicables
  • Reglamentos y manuales de Convivencia
  • Constitución de la propiedad horizontal
  • Derechos
  • Deberes y limitaciones
  • Manuales de convivencia
  • Órganos de la administración
  • Relaciones entre los órganos de dirección
  • Normatividad en Colombia
  • inmobiliario

Programa académico

Módulo I
Legislación colombiana en propiedad horizontal

  • Antecedentes históricos en Colombia.
  • Objeto de la Ley 675/2.001, Tipo de usos.
  • Clases de Bienes. Bienes comunes, privados y de uso exclusivo.
  • Ingresos de la copropiedad. Coeficientes de copropiedad, solidaridad y obligaciones de los beneficiarios de bienes de uso exclusivo. Arrendamiento de bienes comunes.

Reglamentos y manuales de Convivencia

  • Constitución de la propiedad horizontal.
  • Derechos, deberes y limitaciones.
  • Elaboración de Reglamentos y Manuales de Convivencia (Revisión y Actualización).

Módulo II
Órganos de la administración y comités

  • Organigrama.
  • Asamblea (Clases, quórum, características, funciones, actas, obligatoriedad de decisiones).
  • Consejo de Administración (Características, funciones, responsabilidades).
  • Administrador y/o representante legal (Manejo de fondos, exigencia de pólizas).
  • Comité de Convivencia (Funciones, responsabilidades).
  • Creación y nombramiento de Comités. Efectos civiles de las Actas de Asamblea.
  • Impugnación de las decisiones de Asamblea.
  • Impuestos.
  • Relaciones entre los órganos de dirección y los propietarios o residentes.
  • Áreas sociales, reformas arquitectónicas, extinción o reconstrucción.

Módulo III
Normatividad relacionada con la propiedad horizontal

  • Normas básicas de implementación en la P.H. como son: Constitución Colombiana, códigos Civil, Laboral, Comercial y Policía.
  • Leyes y Normas aplicables para la Construcción y funcionamiento de inmuebles residenciales, comerciales y mixtas, sanciones y requisitos (Leyes 388/97, 810/03 sanciones urbanísticas, Decretos 564/06 y 1469/10 Licencias de construcción, Ley 400/97 Sismo resistentes en construcciones, Decreto Ley 960/70 Estatuto Notarial, Cerramientos (ley 9 de 1989), Decreto 266/15 restricción pisos.
  • Ley 1801/16 Código Nacional de Policía y Convivencia. Ley 640/01 Conciliación, Ley 142 servicios públicos, niveles de ruido (RES. 8321/83, 6918 y 6919/10), Decreto 1504/98 espacio público, Decreto 1421/93 Estatuto orgánico Distrito Capital. Ley 1480 estatuto del consumidor. Ley 743/06 acción comunal. Ley 1480 estatuto del consumidor. Ley 743/06 acción comunal. Decreto 356/94 estatuto de vigilancia y seguridad privada. Normas de seguridad en piscinas Ley 1209/08.
  • Nuevas Sentencias Constitucionales y Conceptos Entidades de Control aplicables a 2020
  • Normas de Convivencia, Multas y Sanciones aplicables a la Propiedad Horizontal referente a:
  • REGLAMENTACION SGST, Certificación de Ascensores y puertas, población con Discapacidad.
  • CONTABLE: Elaboración del Presupuesto, Impuesto de alumbrado de zonas comunales, Pago de industria y comercio (ICA), Parqueaderos comunales, Fondo de imprevistos.
  • RESPONSABILIDAD por incumplimiento del administrador y solidaria contractual.
  • TURISMO y Leyes de Piscinas en la propiedad horizontal.
  • OBRAS Y GARANTIAS. Ley de Vivienda Segura. HABEAS DATA y registro de Bases de datos.

El proceso administrativo

  • Las funciones de la administración y el proceso administrativo. Esencia de la planeación efectiva.
  • Conceptos básicos de la administración acerca del papel de la administración en propiedad horizontal. El control en la administración de la propiedad horizontal.
  • Planificación y control de ingresos, desembolsos de recursos y servicios. Control de la ejecución del presupuesto anual de inversiones y gastos de mantenimientos.
  • Responsabilidad del administrador por culpa leve, grave o dolo (Artículo 50, Ley 675/01).
  • Reformas Ley 675/01 en el Congreso.

Módulo IV
Régimen financiero, contable, tributario y NIF en P.H.

  • Marco teórico de la contabilidad.
  • Normas de Información Financiera (NIF). Norma de Internacional de Información Financiera (NIIF)
  • Libros de contabilidad.
  • Estados financieros y su composición.
  • Informes de la administración.
  • Contador público.
  • Revisor fiscal.
  • Ejecución presupuestal.
  • Obligaciones tributarias en la propiedad horizontal.

Módulo V
Cobro y recuperación de cartera

  • Pre jurídico (Representante Legal)
  • Acuerdos de pago.
  • Código General del Proceso. Mecanismos Alternativos de Solución de Conflictos.
  • Cobro jurídico por parte de abogado.
  • Proceso ejecutivo (Requisitos, costos de las demandas).

Herramientas gerenciales en la administración de la propiedad horizontal

  • Conceptos básicos de la administración organizacional.
  • Herramientas gerenciales para el manejo de la propiedad horizontal.
  • Contratación en la propiedad horizontal
  • Contratación Laboral en la propiedad horizontal.
  • Contratos de vigilancia, aseo y mantenimientos (características y responsabilidades).

Recibo de zonas comunes

  • Administración Inicial a cargo del constructor.
  • Relación entre administrador y constructor). Entrega de zonas comunes.
  • Zonas comunes esenciales y no esenciales.
  • Interventoría y/o Asesoría.
  • Conservación arquitectónica, usos, prohibiciones, descuentos e incentivos.
  • Mantenimiento zonas comunales y equipos.
  • Documentos y planos descriptivos. Equipamiento, manuales de funcionamiento y garantías.
  • Mantenimiento de fachadas, contadores y techos.

Solución de conflictos

  • Al interior o al exterior.
  • Tipos de conflictos.
  • Escenarios para solución de conflictos.
  • Conducto regular dentro de la propiedad horizontal.

Módulo VI
Derecho Policivo, Código de Policía y Convivencia, Mecanismos de defensa

  • Antecedentes, características y efectos.
  • Infracciones de comercio, obras, espacio público. Descargos y conciliación.
  • Defensa ante Alcaldías, Inspecciones de Policía y otras entidades.
  • Código de Policía y Convivencia. Su repercusión y aplicación en la propiedad horizontal.
  • Mecanismos de defensa. Antecedentes. Derechos Humanos. Organismos de control gubernamental. Personería. Procuraduría, Defensoría del Pueblo.
  • Expresiones constitucionales de protección de los DD.HH. Derecho de Petición, Acción de Tutela, Acción de cumplimiento, Habeas Corpus y el Habeas Data.
  • Relaciones entre las entidades públicas y la copropiedad

• Entidades distritales.
• Entidades nacionales.
• Control de la función pública.

Seguros en la propiedad horizontal

  • Aspectos técnicos del contrato de seguro.
  • El siniestro y la indemnización.
  • Los seguros en la Propiedad Horizontal.
  • La póliza de copropiedades.
  • Póliza de seguro de empresas de vigilancia.
  • La póliza de directores y administradores.
  • Pólizas de cumplimiento.
  • Pólizas de responsabilidad civil.

El diplomado está compuesto por Seis (6) módulos de aprendizaje donde encontrará contenidos, lecturas, videos, actividades de refuerzo y herramientas de apoyo como casos, talleres, ejemplos aplicados a situaciones reales y actividades de validación de aprendizaje y conocimiento al finalizar cada módulo. Cada módulo está diseñado de manera interactiva, utilizando ejemplos para ilustrar la teoría, contará con dinámicas de análisis, solución de retos, foros de discusión y atención de inquietudes específicas a través de chats y correo electrónico. También contará con tutoría para proveer feedback sobre las actividades planteadas.

Para visualizar y acceder de una mejor manera al programa es importante que ingrese a través de los exploradores Google Chrome o Mozilla, los cuales puede descargar de manera gratuita en Internet.

Información adicional

Descuentos

Para empresas afiliadas vigentes al Círculo de Afiliados de la Cámara de Comercio de Bogotá: 20 % .Para grupos (3 o más participantes por empresa): 15 % .Para empresas matriculadas y renovadas en la Cámara de Comercio de Bogotá: 10 %

Metodología:

El programa es 100% virtual con acompañamiento de expertos catedráticos para su desarrollo. Su duración promedia entre 3 a 4 meses. Los participantes desarrollan las actividades de acuerdo con su disponibilidad de tiempo y son responsables del avance en los módulos con el soporte y orientación de un equipo tutor especializado.
Al inicio, los participantes reciben una guía didáctica que contiene el cronograma de realización organizado por módulos y para cada uno se establece una fecha de inicio y finalización. Sin embargo, el cumplimiento de esas fechas depende de la disponibilidad, organización y disciplina de cada participante para terminar antes, o en la fecha indicada. Los módulos cursados permanecen publicados en la plataforma hasta la finalización del programa. 

Este programa se abre los miércoles cada 8 días  

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