Tasación de Bienes Raíces Rurales

Instituto Inmobiliario de Chile
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Descripción

Interpretar tasaciones de inmuebles Rurales y Agrícolas y realizar informes de valores comerciales.
Dirigido a: Corredores de propiedades rurales y agrícolas, ingenieros agrónomos, geomensores, topógrafos, otros.

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Programa académico

Objetivos Generales del curso:

El alumno estará capacitado, al término del curso, para aplicar Técnicas de Tasación de Bienes Raíces Rurales y Agrícolas e interpretar los diferentes informes de valores comerciales de estos mismos tipos de Inmuebles.
El alumno podrá, una vez Diplomado, inscribirse en el Registro de Tasadores del Instituto de Tasaciones de Chile y, además, será postulado al Colegio Inmobiliario de Chile Asociación Gremial Nacional que le permitirá recibir los beneficios del gremio y mantenerse informado en las noticias del sector además de poder optar a tasaciones de práctica profesional en terreno.
Es nuestro interés que la capacitación que reciba en nuestro Instituto sea para usted una real inversión y pueda actuar en el Mercado Laboral y en Negocios vinculados, tan pronto como quede con acreditación certificada. Además, tendrá asesoría en su 1ª Tasación

Objetivos Específicos del curso:

El Diploma 'Tasación de Bienes Raíces Rurales y Agrícolas' agrega un completo Manual Práctico en CD-R sobre Tasaciones Rurales y un Libro de Tasaciones Agrícolas que son de uso obligado durante el curso y documentos de apoyo práctico en su gestión de perito.

El alumno que ha seguido un curso a distancia puede asistir, sin costo, a los cursos que se dicten en forma presencial.

Temario General del Curso:

1ª Parte


Conceptos Generales de Tasaciones; Términos de uso habitual; Clasificación Legal de los Bienes; Principios que Condicionan el Valor de los Bienes Raíces; Forma y Finalidad del Informe de Tasación ; Factores que Definen el Nivel, la Estructura y La Evolución de Precios del Suelo; Factores que afectan el Precio de los Inmuebles: Factores Particulares, Zonales, Generales, Especiales.


Definiciones de Renta de la Tierra; Conceptos Económicos de la Tasación; El Uso del Suelo Rural, sus componentes; Diferentes Métodos de Tasación; Método Directo, Análisis comparativo, Métodos Indirectos: Costos, Capitalización de la Renta; La Tasación de la Edificación; Clasificación de las Construcciones; Materialidad y Calidad de las Construcciones; La Depreciación de las edificaciones; Costo Reposición o Valor Físico; Análisis de Valores en el Mercado.


Los aspectos legales que actúan en el valor de los Bienes Raíces: El Usufructo, Las Expropiaciones, Las Servidumbres; Las Hipotecas.


2ª Parte


Conceptos Generales de Tasación Agrícola; Análisis Comparativo con las Tasaciones Urbanas; Tipos de Tasaciones en relación a los Objetivos; Principios que condicionan el Valor del Suelo Agrícola.


Factores que definen la Estructura, Nivel y Evolución de precios del suelo Agrícola; Factores Particulares, Los Factores Zonales; Factores Generales, Factores Especiales, Factores Internacionales.


Conceptos Económicos de la Tasación Agrícola; Diferentes Métodos de Tasación Agrícola; Método Directo - Análisis comparativo; Métodos Indirectos, Costos; Capitalización de la Renta.


La Tasación de la Edificación; Sistema de Costo Reposición o Valor Físico; Valor de Rentabilidad; Valor de Mercado.


Factores que valorizan la propiedad rural; Factores que Condicionan el Valor de Mercado; Análisis de Explotación de un Predio Rural; Capacidad de Uso de los Suelos Rurales; Clasificación según aptitud de los suelos; El Recurso Agua; Factores que Condicionan el Valor de Mercado de la Tierra Agrícola; Factores que deprecian los precios de los Predios Agropecuarios; Esquema de Tasación Agrícola; La Tasación de las Construcciones; Metodología de la Tasación Predial Agrícola.


El Mercado Inmobiliario de Predios Agrícolas; Fuentes de Información Valórica y Técnica del Predio Rural.

Currícula de Profesores:
  • Roger Debarbieri Olate
    Director del Programa
    Presidente del Instituto Inmobiliario de Chile
  • Hernán Precht Bañados
    Arquitecto U.C.
    Pontificia Universidad Católica de Chile
  • Cristián P. del Canto Quiroga
    Arquitecto
    Universidad de Chile
  • Pablo Javier Echavarri Gleisner
    Arquitecto Universidad de Chile
  • Patricia Marcela Undurraga Vega
    Abogado
    Universidad Bernardo O’Higgins
  • Mina Huerta Dunsmore
    Abogado Universidad de Chile
    Valparaíso
  • Sergio González Espoz.
    Ingeniero Agrónomo
    Pontificia Universidad Católica de Chile
  • Gabriel Arón Bustamante Escobedo
    Ingeniero Agrónomo

Campo Laboral del Perito Tasador


Podrá efectuar Informes de Valor para:

  • Personas y Empresas Particulares
  • Oficinas de Corredores de Propiedades
  • Empresas Inmobiliarias
  • Empresas de Estudios Inmobiliarios
  • Empresas Constructoras
  • Estudios Jurídicos
  • Instituciones Financieras
  • Empresas de Seguros
  • Tribunales
  • Otras

Entregando Informes de Valor Comercial para:

  • Compraventas de Inmuebles
  • Arrendamientos de Bienes Raíces
  • Litigios Civiles y Penales
  • Particiones
  • Fines Generales
  • Herencias
  • Usufructos y Servidumbres
  • Posesiones Efectivas
  • Enajenaciones Temporales y Totales
  • Expropiaciones Parciales o Totales
  • Créditos Hipotecarios
  • Reclamaciones Generales


Información adicional

Forma de pago: Valor del Curso: Contado $ 180.000 Consulte por alternativas de financiamiento
Prácticas: En terreno

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