Diplomado Virtual en Avalúos Inmobiliarios

SEMANA 1. FUNDAMENTOS CONCEPTUALES Y NORMATIVOS, MÉTODO DE COMPARACIÓN O DE MERCADO
- Definiciones
- Teoría del valor
- Clases de avalúos inmobiliarios
- Procedimientos para el desarrollo del método de mercado.
- Código de ética del avaluador

SEMANA 2. MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN DE RENTAS O INGRESOS.
- Conceptos básicos
- Procedimiento
- Características

SEMANA 3. MÉTODO DE COSTO DE REPOSICIÓN, AVALUOS RURALES- Antecedentes históricos.
- Generalidades de matemáticas financiera
- Valuación de la propiedad rural
- Tipos de suelos y su valor potencial
- Formato de informe de avalúo rural
- Conceptos básicos
- Procedimiento
- Características

SEMANA 4. MÉTODO RESIDUAL, AVALUOS URBANOS, AVALUOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y ESPECIALES
- Definición
- Descripción de la metodología.
- Procedimiento
- Características
- Comparativo entre métodos valuatorios.
- Conceptos de avalúos inmobiliarios
- Investigaciones de Mercado
- Influencias de las características del terreno en los avalúos
- Clasificación y metodología del Avalúo inmueble
- Gestión del avalúo
- Presentación de informe de avalúos
- Avalúos en Propiedad Horizontal
- Marco Legal para la Propiedad Horizontal
- Avalúos de Unidades privadas
- Avalúos de bienes comunes
- Avalúos especiales
- Valor de Edificaciones de valor Patrimonial
- Uso máximo y óptimo de un Lote o Terreno
- Avalúos de propiedades destinadas a usos especiales
- Iglesias
- Centros Comerciales
- Salud
- Instituciones
- Inmuebles de Protección (Bosques, humedales, parques)
- Las Zonas Francas y los Parques Industriales. (Bodegas, Puertos y logística)