Diplomado de actualización en administración de propiedad horizontal

Universidad de Ibagué

Diplomado

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Descripción

  • Tipología

    Diplomado

  • Metodología

    Virtual

  • Horas lectivas

    90h

  • Duración

    3 Meses

Socializar los conocimientos relacionados con la normatividad en propiedad horizontal, en particular la Ley 675 de 2001 y las normas relacionadas.
Comprender y materializar la nueva normatividad emitida por el gobierno nacional y local para la efectiva protección frente a la emergencia sanitaria actual.
Contribuir en el desarrollo de las destrezas y habilidades para implementar una gestión administrativa, financiera y contable eficiente y eficaz para la sostenibilidad de las copropiedades.

A tener en cuenta

Administradores, contadores públicos, público en general que deseen incursionar en el área de la administración de copropiedades. No es necesaria experiencia previa en el tema.

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2020

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Materias

  • Diseño e innovación de servicios
  • Modelos de caracterización empresarial
  • Diseño de la propuesta de consultoría
  • Prestación del servicio de consultoría
  • Perfil de Fortalezas
  • Gestion comercial
  • Modelos de evaluación de Impacto
  • Movilización de recursos a proyectos pymes
  • La empresa de consultoría
  • Casos de éxito en consultoría
  • Presentaciones de Alto Impacto y persuasión

Profesores

Oscar Hernández Duque

Oscar Hernández Duque

Docente

Economista. Director de diplomados en administración de copropiedades. Consultor certificado por Bureau Veritas & Universidad del Rosario; Instructor certificado por Dale Carnegie Training de New York.

Programa académico

Módulo 1: marco legal de la propiedad horizontal
  • Historia, antecedentes y legislación de la propiedad horizontal
  • La ley 675 de 2001. El principio de copropiedad, la persona jurídica, otros órganos de dirección y control de propiedad horizontal, disposiciones varias.
  • Ingresos de la copropiedad, coeficientes de copropiedad, solidaridad y obligaciones de los beneficiarios de bienes de uso exclusivo, arrendamiento de bienes comunes.
  • Recibo de zonas comunes
  • Reglamentación Piscinas
Módulo 2: proceso administrativo de la copropiedad
  • Facultades y funciones del administrador
  • Responsabilidad de los consejos de administración
  • Asamblea (Clases, quorum, características, funciones y actas)
  • Impugnación de las decisiones de la asamblea
  • Reglamentos y manuales de convivencia
  • El proceso administrativo: principios, funciones, planificación y responsabilidades.
Módulo 3: Proceso financiero y contable
  • La contabilidad en la propiedad horizontal
  • Elaboración de presupuestos e informes de la copropiedad
  • Obligaciones tributarias en la propiedad horizontal
  • Cuotas ordinarias y extraordinarias
  • Norma internacional de información financiera (NIIF)
  • Cuotas de aporte a expensas comunes.
  • Recuperación de cartera.
  • Cobros persuasivos
  • Cobros pre jurídicos
  • Cobro judicial
  • Acuerdos de pago
Módulo 4: Fundamentos de gerencia
  • Estilos de liderazgo
  • Proceso de planeación
  • Proceso de innovación
  • Implementación de indicadores de gestión
  • Simulación de casos de la vida real.
Módulo 5: proceso de contratación
  • Contratación en la propiedad horizontal
  • Contratos de vigilancia, aseo y
  • mantenimiento (características y responsabilidades).
  • Análisis de riesgos y áreas críticas.
  • Contratos a personal. Laborales y otros.
  • Contratación de la compañía de vigilancia.
Módulo 6: Elementos de conservación de la infraestructura física
  • Conocimiento de los sistemas constructivos.
  • Causas de daños más comunes.
  • Mantenimiento de la planta física.
  • Criterios y conceptos mantenimiento de edificaciones.
  • Clasificaciones de mantenimiento de edificaciones.
  • Costos en mantenimiento de edificaciones.
  • Costos de mantenimiento y uso de equipamiento según su fase.
  • Organización del mantenimiento.
  • Protocolos y programas de mantenimiento.
  • Ventajas del mantenimiento de edificaciones.
  • La vida útil de una edificación.
Módulo 7: Emprendimiento para el administrador. administración de copropiedades
  • Emprendimientos del administrador.
  • La firma jurídica de administración.
  • Oferta de valor y diferenciales.
  • Selección del mercado.
  • Comunicación virtual.
  • Venta de servicios.
Módulo 8: los seguros de la copropiedad
  • Partes y aspectos técnicos del contrato de seguros.
  • Tipos de aseguradoras.
  • Pólizas de responsabilidad civil.
  • Pólizas de cumplimiento.
  • Pólizas para directores y administradores.
  • La póliza de la copropiedad.
  • Póliza de seguro para empresas de vigilancia.
  • Reclamaciones ante las compañías de seguros.
  • El siniestro y la indemnización.
Módulo 9: elementos de convivencia y solución de conflictos
  • El manual de convivencia.
  • Desarrollo de convivencia pacifica.
  • La tranquilidad y la sana convivencia.
  • Algunas prohibiciones comunes.
  • La conciliación en la solución de conflictos.
  • Herramientas para la convivencia.
  • Normatividad para la convivencia en emergencia sanitaria.
Módulo 10: Actualización Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo - SG- SST
  • Análisis de riesgos.
  • Deber de seguridad.
  • Aplicaciones del SGSST a las copropiedades.
  • Empleados y Contratistas.
  • Plan de emergencias.
  • Plan de desinfección estructurado.
  • Mantenimiento de maquinaria y equipos.
  • Principales resoluciones administrativas.
Responsabilidad legal por infracciones a los deberes de seguridad.

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