Diplomado Virtual en Gestión Inmobiliaria

SEMANA 1: HABILIDADES GERENCIALES.- Comunicación en el sector inmobiliario- Manejo del tiempo- Liderazgo estratégico, empoderamiento y coaching- Ley 388/97- Instrumentos para el desarrollo de la gestión del suelo- Economía urbana- Mercado de la tierra urbana.- Determinantes y efectos del valor del suelo.- Base económica de la ciudad.- Ventajas competitivas de las ciudades en la gestión inmobiliaria- Estructura del mercado inmobiliario en Colombia- Segmentación: geográfica, demográfica (estratos) y conductual- Productos: Nuevo, usado. Usos: Vivienda, locales, oficinas, bodegas, fincas, otros- Precios- Referentes (Lonja, Camacol)- Oferta de valor en las propiedades- Avalúos- Principios generales de avalúos


SEMANA 2: GESTIÓN ESTRATÉGICA EN EL MERCADO INMOBILIARIO EN COLOMBIA.

- Mercado inmobiliario nacional- Contexto internacional en el mercado inmobiliario- Factores clave de mercadeo aplicados al sector inmobiliario- Fidelización de los clientes- Pensamiento y planeación estratégica- Entorno económico y calidad de vida- Balanced Scorecard y Prospectiva

SEMANA 3: GESTIÓN LEGAL

- Propiedades especiales- Aprobación de planos y reglamentos en curadurías- Patrimonio de familia inembargable y afectación a vivienda familiar- Subsidios de vivienda- Sistema de otorgamiento de subsidios para viviendas de interés social, urbana o rural.- Adquisición de inmuebles- Título y modo- Contrato Compraventa o permuta- Promesa de compraventa, fiducia, encargo fiduciario- Trámites notariales- Sistema de registro colombiano- Efectos de los contratos- Sistema de financiación para la adquisición de inmuebles en Colombia

SEMANA 4: GESTIÓN FINANCIERA INMOBILIARIA.

- Estados financieros para actividades inmobiliarias- Proyecciones financieras.- Cálculo de rentabilidades en procesos de compra, venta, administración y arriendo de propiedades inmobiliarias.- Análisis de costos y conveniencia de la financiación.- Fondos de inversión colectiva- Fondos inmobiliarios- Fondos de capital privado.